Переоборудование и перепланировка жилых помещений

Переоборудование и перепланировка жилых помещений должны осуществляться в соответствии с нормами действующего законодательства. Обращение за консультацией к юристу поможет разобраться в том, какие требования имеются в Жилищном и Гражданском Кодексах РФ, в какие органы необходимо обращаться и с каким пакетом документов, а также в других вопросах, возникающих при выполнении ремонтных работ и требующих внесения изменений в техпаспорт помещения.

Переоборудование жилых помещений

К действиям данного характера может относиться: замена кухонных очагов на бытовые электроплиты, перенос нагревательных сантехнических приборов, переоборудование существующих ванных комнат и туалетов, замена подводящих и отводящих трубопроводов, электросетей, установка бытовых приборов нового поколения и т. п. Не допускается переоборудование жилых помещений, ведущее к разрушению несущих конструкций здания, нарушению функционирования инженерных систем, ухудшению внешнего вида и сохранности фасадов, нарушению работы противопожарных устройств. Для проведения законного переоборудования необходимо обратиться в муниципальные органы и получить соответствующее разрешение, в чем может помочь консультация юриста.

Перепланировка жилых помещений

К данным действиям относятся работы по переносу перегородок, устройству новых дверных проемов, укрупнению многокомнатных квартир, созданию дополнительных санузлов, расширению жилплощади за счет использования вспомогательных помещений, переоборудование существующих тамбуров и т. п. Не допускается перепланировка жилых помещений, ведущая к нарушению законных прав других жильцов многоквартирного дома. Для выполнения перепланировки без последствий, то есть в соответствии с требованиями закона, необходимо получить разрешение соответствующих органов, и на данном этапе может потребоваться консультация юриста по жилищным вопросам.

Самовольное переоборудование и перепланировка помещений

Самовольными считаются переоборудование и перепланировка помещений, выполненные без основания (документа, выданного согласующим данные действия органом), а также с нарушением проекта работ, представлявшегося в данную инстанцию. Собственник или наниматель такого помещения обязан привести его в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, установленном согласующим органом. Если ситуация не изменяется, такой объект подлежит продаже с публичных торгов. При этом по решению суда жилое помещение может быть сохранено в переоборудованным состоянии, если это не приводит к нарушению прав и законных интересов граждан, не создает угрозу их здоровью и жизни.

Консультация юриста по жилищным вопросам позволит грамотно оценить сложившуюся ситуацию, проанализировать ее с точки зрения закона и найти оптимальное решение возникшей проблемы.