Особенности приватизации земельных участков. Часть 1

В советское и постсоветское время многим гражданам нашего государства были выданы от предприятий земельные участки, на которых можно было заниматься садоводством, возводить дома и гаражные постройки и т. д., но люди не имели на них права собственности. В 2006 году вступил в силу Земельный кодекс Российской Федерации, согласно которому все владельцы домиков на нескольких сотках были обязаны легализовать свой дачный участок – зарегистрировать его. В народе этот закон был назван «дачной амнистией». В том же году возросло число обращений в юридическую консультацию по жилищным вопросам. Изначально этот закон был рассчитан до 2010 года, однако в силу того, что местные власти не справлялись с большим объемом работ, а также с нежеланием или отсутствием возможностей у людей зарегистрировать свое имущество, действие указанного нормативно-правового акта было продлено до 1 марта 2015 года. Если Вы решили в данный момент заняться подготовкой соответствующих документов, но не знаете, с чего начать, обратитесь к юристу за консультацией по жилищным вопросам.

Документы для государственной регистрации земельного участка

К перечню документов, необходимых для регистрации земельного участка в ходе так называемой «дачной амнистии», относятся:

    выписки из похозяйственных книг, которые выдаются владельцам участков на руки органами местного самоуправления в случаях, когда земельный участок предоставлен для ведения подсобного хозяйства, и у граждан есть право собственности на него; акты или свидетельства, подтверждающие право собственности физического лица на данный земельный участок, выдаваемые уполномоченными органами государственной власти; выданный компетентным органом государственной власти или органом местного самоуправления акт о предоставлении физическому лицу земельного участка; кадастровый план дачного участка; иные документы, которые удостоверяют или устанавливают права физического лица на данный земельный участок.

Представители органов, ответственных за регистрацию земель, не имеют права истребовать у владельца дачного участка документы кроме тех, которые указаны в приведенном выше списке. Если же данный факт имеет место, обратитесь в юридическую консультацию по жилищным вопросам.

Участки, не подлежащие государственной регистрации

Согласно нормам российского законодательства, не подлежат государственной регистрации земельные участки, которые не могут быть переданы в частную собственность. В их числе:

    земли охраняемых объектов и территорий; земли природоохранной зоны; земли и территории водного и лесного фондов.

Если Ваш участок находится на одной из этих территорий, обратитесь за консультацией к юристу по жилищным вопросам. Он поможет Вам грамотно поступить в данной ситуации.